La revitalisation des parcs d'activités économiques en entrée de ville

La revitalisation des parcs d’activités en entrée de ville s’inscrit désormais pleinement dans l’objectif de Zéro Artificialisation Nette (ZAN). Il ne s’agit plus d’étendre, mais de transformer l’existant, et ces zones, souvent peu denses et fortement consommatrices de foncier, constituent des gisements prioritaires de recyclage urbain.

Si la planification territoriale (SCoT / PLUi) doit jouer un rôle structurant, en définissant et en articulant les besoins du territoire (habitation, équipements, économie, industrie), la gestion du foncier est un levier central à la détermination des futurs usages de ces espaces. La recherche classique d’un développement équilibré avec mixité des usages peut, selon les configurations, céder à une logique de priorisation (préserver des espaces productifs là où ils sont stratégiques, ou ouvrir à l’habitat lorsque les conditions de mutation le permettent réellement ou encore, travailler à une programmation évolutive). Ces évolutions constituent un défi majeur pour les acteurs publics, appelés à repenser en profondeur leurs stratégies d’aménagement afin de concilier attractivité des territoires et préservation des ressources foncières.

Dans cette perspective, cette conférence propose une approche concrète et opérationnelle des outils à disposition des collectivités.